忽然之間，深圳上萬套房源被鎖，并涉及到多個央企的安居保障房項目，這讓業内有點摸不着頭緒。（更多獨家财經新聞，請加微信号cbn-yicai）

1月15日晚間，繼榮超地産、花樣年之後，市場又(yòu)曝出中(zhōng)海地産、招商(shāng)地産、中(zhōng)糧地産等多個房企有房源被“管理局鎖定”。據統計，按照預售證2011年1月1日以後開(kāi)始統計，被管理局鎖定的開(kāi)發商(shāng)數量超10家，粗略統計涉及鎖定房源超過16800套。

中(zhōng)海地産、招商(shāng)地産相關人士均對《第一(yī)财經日報》記者回應稱，上述被鎖房源早已銷售完畢，也均已完成備案，對公司不會有任何影響。

深圳市規劃和國土資(zī)源委員(yuán)會網站顯示，深圳中(zhōng)海地産有限公司旗下(xià)位于龍崗區的最大(dà)安居房地産項目閱景花園遭遇“管理局鎖定”，其中(zhōng)，該項目1号樓至4号樓大(dà)面積處于管理局鎖定狀态，5号樓至7号樓均處已備案狀态。據初步統計，中(zhōng)海閱景花園被鎖房源達2888套，占全部房源超九成。

據了解，安居型商(shāng)品房是指政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房，其性質爲商(shāng)品房。

與中(zhōng)海閱景花園項目一(yī)批的另外(wài)兩個安居房項目卓越西鄉安居項目和富通永福苑的房源也被大(dà)範圍鎖定。

中(zhōng)海地産相關人士對《第一(yī)财經日報》記者表示，中(zhōng)海閱景花園項目早在2013年就已經全部交給業主，入夥完畢。

此外(wài)，招商(shāng)地産的安居房項目招商(shāng)錦繡觀園也有房源被管理局鎖定。招商(shāng)地産對本報回應稱，該項目向深圳市規劃國土委申請了預售許可證并按照相關規定完成了銷售，公司未接到主管機關鎖定的通知(zhī)，也未影響公司正常業務，對于小(xiǎo)業主權益也無任何影響。

有業内人士分(fēn)析，安居型商(shāng)品房的銷售、申請、抽簽、登記、備案等都是在住建局完成，但産權歸國土局管理，可能兩個部門之間在做相關工(gōng)作交接，暫時對房源進行鎖定。

就在昨日，榮超地産旗下(xià)榮超大(dà)廈133套房源被鎖定一(yī)日後解除鎖定，深圳市規劃和國土資(zī)源委員(yuán)會事後發布微博解釋稱，榮超大(dà)廈被鎖定是因爲業務辦理要求，需要暫時停止銷售。現榮超大(dà)廈鎖定原因已經消除，已予以解鎖，屬于正常情況。

深圳市規劃和國土資(zī)源委員(yuán)會還表示，被鎖定的原因有兩類，一(yī)類是主管部門發現開(kāi)發商(shāng)、經紀和估價機構及其從業人員(yuán)有違法行爲，可以暫停信息系統使用（即無法辦理網簽）；另一(yī)類是，已批預售項目在辦理施工(gōng)圖變更、初使登記等業務時，主管部門可以臨時鎖定相關房源，待事項辦理完畢後再解除鎖定。

但關于此次上萬套房源被鎖一(yī)事，本報記者一(yī)直未聯系上深圳市規劃和國土資(zī)源委員(yuán)會。