一(yī)線城市已現放(fàng)松迹象

多地松綁公積金貸款挺樓市

專家稱，政策轉向明确，後續新政或接踵出台

兩會後，房地産放(fàng)松政策接踵而至，公積金貸款松綁最爲明顯。《經濟參考報》記者獲悉，除國管公積金、福建、濟南(nán)、甯波等地已出台穩樓市政策外(wài)，山東、惠州、上海、廣州等省市也正在醞釀出台政策。這意味着，近一(yī)年來未有動作的一(yī)線城市也将加入放(fàng)松大(dà)軍。

對此，業内人士表示，當前中(zhōng)央管理層對房地産政策的态度是釋放(fàng)合理的自住和改善住房需求，促進房地産市場平穩健康發展，地方政府應勢而爲，除已發布新政的省市外(wài)，預計後續會有10個左右的省市發布類似政策。

24日，杭州市相關部門發布通知(zhī)，自4月1日起，杭州将重啓“公積金轉商(shāng)業貼息”貸款方式。相關人員(yuán)表示，此次重啓“公轉商(shāng)”是因爲目前杭州市公積金中(zhōng)心已輪候放(fàng)貸，需要緩解資(zī)金運營壓力。這是繼福建、濟南(nán)等地之後，又(yòu)一(yī)地方微調公積金貸款政策。

此前，福建省首個以省爲單位出台《關于穩定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若幹意見》，要求對首次申請住房公積金貸款的職工(gōng)，首付比例降低至20%。其中(zhōng)，已還清首次住房公積金貸款的繳存職工(gōng)可以第二次申請住房公積金貸款；首次及第二次住房公積金貸款均執行基準利率。

濟南(nán)市也發布通知(zhī)，對首套自住住房已經結清購房貸款，爲改善居住條件購買二套自住普通商(shāng)品房，申請使用住房公積金貸款的家庭，執行首套房公積金貸款政策，即購買建築面積90平方米(含)以下(xià)的商(shāng)品房首付比例爲20%。

惠州方面，惠州市住房公積金管理中(zhōng)心相關負責人也表示，惠州公積金貸款正在醞釀“認貸不認房”新政，或将于下(xià)月出台。當前惠州住房公積金貸款執行原有政策，90平方米以下(xià)的首套房首付隻需兩成，二套首付不低于五成。山東省住建廳23日也表示，今年年底前，山東省将全面推行公積金異地貸款業務。

值得注意的是，在二三線城市相繼放(fàng)松之時，北(běi)上廣等在去(qù)年一(yī)直未有松綁迹象的一(yī)線城市也有放(fàng)松趨勢。

16日中(zhōng)央國家機關住房資(zī)金管理中(zhōng)心發布通知(zhī)，加大(dà)對職工(gōng)購買首套房的貸款支持力度。将根據有關要求，調整個人賬戶餘額認定，将原規定的個人賬戶餘額不足2萬元按照2萬元計算，調整爲個人賬戶餘額不足5萬元按照5萬元計算。此外(wài)，貸款最高額度爲120萬元。

18日，廣州宣布通過公積金購買90平方米以下(xià)首套自住房首付降低至兩成。同時有消息稱，廣州住房公積金管理中(zhōng)心目前正在研究以銀行放(fàng)貸、公積金中(zhōng)心貼息的形式，緩解公積金貸款資(zī)金缺口的問題。

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