《經濟參考報》記者獲悉，四川省相關部門目前正研究穩定住房消費(fèi)需求的實施意見，其中(zhōng)對于住宅用地供應方面等具體(tǐ)問題，将由市、州相關部門具體(tǐ)出台文件落實。

“3·30新政”的出台，明确了國家支持居民合理改善性住房的政策方向。在此背景下(xià)，近百城市發布了不同力度的公積金松綁政策。值得注意的是，雖然房地産市場有一(yī)定的向好迹象，但仍面臨近6萬億平方米的待售庫存壓力。爲此，地方政府開(kāi)始在公積金政策以外(wài)，擴大(dà)政策惠及人群，同時在首改房認定、稅費(fèi)補貼等方面展開(kāi)全方位刺激。

對此，業内人士表示，2015年被視爲房地産政策最寬松的一(yī)年，但部分(fēn)三四線城市高庫存難下(xià)，加上地方經濟增長壓力，未來将會迎來更多更大(dà)規模的房地産松綁支持政策。

日前，四川省省長魏宏表示，将采取收購存量待售商(shāng)品住房等形式，消納房産庫存。充分(fēn)利用好金融政策、公積金政策、減免稅費(fèi)等手段，通過支持公積金異地購房、降低首付等方式，進一(yī)步激活房地産市場。四川省相關人士透露，省裏已根據相關要求積極制定相關政策。

而在四川積極準備的同時，福州已發布了全方面支持剛性住房需求的意見。意見中(zhōng)除了與多地相同的松綁公積金，降低貸款首付比例等政策外(wài)，還指出各住房公積金受托銀行應保證滿足住房公積金組合貸款中(zhōng)的商(shāng)業貸款部分(fēn)，并執行住房公積金貸款的相應政策。

住房公積金個貸使用率達到95%以上的，同級财政通過提供一(yī)年内無利息的财政借款方式增加其資(zī)金規模，住房公積金管理機構也可以通過向商(shāng)業銀行借款融資(zī)等方式增強住房公積金信貸能力，同級财政部門要予以支持。

同時，明确首套房和首改房(均含一(yī)手房和二手房)認定主體(tǐ)爲購房個人。個人購買首套房後，再次購買住房，除增加住房面積、增加電(diàn)梯功能、改善地段等級、購買“學區房”等情形認定爲首改房外(wài)，所購房屋屬于舊(jiù)房換新房、家庭成員(yuán)上班距離(lí)或子女上學距離(lí)變近、居住環境有所改善，均認定爲首改房。與此同時，取消對境外(wài)個人、境外(wài)機構的購房限制。

易居(中(zhōng)國)控股有限公司執行總裁丁祖昱表示，“兩會”首次提出支持改善性住房需求并将加大(dà)保障房投資(zī)力度，從穩定住房消費(fèi)和推動房地