10月28日，北(běi)京市土地整理儲備中(zhōng)心發布通知(zhī)，強化土地開(kāi)發補償費(fèi)用監管，加強招拍挂項目履約管理。“該規定對于資(zī)金充裕的大(dà)型房企，沒有大(dà)的影響。但對于一(yī)些小(xiǎo)型開(kāi)發商(shāng)或者資(zī)金緊張的開(kāi)發商(shāng)而言，有一(yī)定影響，在京拿地時要好好斟酌了。”一(yī)家在京有項目的開(kāi)發商(shāng)代表對《每日經濟新聞》記者表示。
   中(zhōng)原地産市場研究部總監張大(dà)偉告訴記者，北(běi)京住宅類供需可能在2014年得到緩解，“整體(tǐ)土地供應在2013年供應明顯增加，這将緩解明後年的住宅供需結構”。
   上述通知(zhī)規定，自2013年10月，對于在北(běi)京市土地交易市場競得土地，但未按期繳納土地開(kāi)發建設補償費(fèi)的企業将暫停參與北(běi)京市土地市場競買活動直至完成繳納工(gōng)作；情節嚴重的，如逾期繳納土地開(kāi)發建設補償費(fèi)超過90日以上的，或者未按相應宗地的補償協議約定繳納土地開(kāi)發建設補償費(fèi)兩次以上的将予以網上公告；并暫停該企業及其股東和子公司參與我(wǒ)(wǒ)市土地市場競買活動，暫停期限自取得《土地開(kāi)發補償費(fèi)繳納說明》之日起至次年同日。
   “這項政策如果長期執行的話(huà)，會對房企的資(zī)金鏈産生(shēng)影響。”同策咨詢研究中(zhōng)心總監張宏偉對《每日經濟新聞》記者表示，目前市場相對火(huǒ)熱，也是房企拿地的好時機。對于房企而言，拿地成本較高，就容易減弱企業内部财務的流動性。而上述政策，就是防止房企延期支付地價款，增加拿地房企的資(zī)金杠杆。
   此外(wài)，記者在走訪中(zhōng)了解到，多數意向購房者，對自住型商(shāng)品房将大(dà)規模建設的消息充滿期待。“買房再等等吧”

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