昨日，國務院發展研究中(zhōng)心主任李偉在世界工(gōng)商(shāng)協會論壇上表示，國内房地産市場風險仍在進一(yī)步積累，區域性分(fēn)化趨勢越來越明顯，三四線城市出現泡沫破裂現象。

部分(fēn)城市樓市泡沫論得到了官方智庫的承認。昨日，國務院發展研究中(zhōng)心主任李偉在世界工(gōng)商(shāng)協會論壇上表示，根據國研中(zhōng)心的調研報告，國内房地産市場風險仍在進一(yī)步積累，區域性分(fēn)化趨勢越來越明顯，三四線城市出現泡沫破裂現象。
   李偉指出，一(yī)線城市的土地和住房供給仍然偏緊，導緻房價持續上漲，但是目前三四線城市房地産市場卻呈現出土地供給和住房供給雙松的局面，溫州、鄂爾多斯等地的房價已經開(kāi)始下(xià)跌，出現了泡沫破裂的現象。雖然一(yī)線城市的房地産泡沫在進一(yī)步膨脹，但是是否會破裂以及什麽時候破裂，現在還很難說。
   而統計局數據也一(yī)定程度上佐證了樓市的高燒不退。數據顯示，9月一(yī)線城市首次出現同比價格漲幅全部超過兩成的現象，天津等31個二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。
   我(wǒ)(wǒ)愛我(wǒ)(wǒ)家副總裁胡景晖表示，目前房價與實際需求确實存在泡沫，雖然可能很多人不承認，但是從經濟發展水平、居民收入等方面來說，中(zhōng)國目前房價尤其是一(yī)些城市房價在全世界都算較高的。由于自身需要不足，加上盲目投資(zī)，鄂爾多斯、唐山、貴陽等不少三四線城市房地産市場供大(dà)于求，導緻房價和銷量均出現回落。由于一(yī)線城市在人口吸引、産業聚集等方面都有優勢，因此泡沫破裂可能更晚一(yī)些，但風險仍不容忽視。
   業内人士認爲，随着房地産市場破滅，一(yī)些地方将會不斷出現“鬼城”現象，地方土地财政收入銳減，房子成了負資(zī)産，很多人會抛房，銀行接收的是貶值的房産，對金融體(tǐ)系産生(shēng)不小(xiǎo)沖擊，引起一(yī)系列連鎖反應。“國内房地産市場的風險仍在進一(yī)步積累，已成爲中(zhōng)國經濟穩定健康發展過程中(zhōng)的最不可預測因素，令人擔憂。”李偉說。
   問題面前，房地産如何改革成爲本次三中(zhōng)全會公衆關注的焦點