據消息，10月29日下(xià)午,中(zhōng)共中(zhōng)央政治局首次專題學習住房領域情況。中(zhōng)共中(zhōng)央總書(shū)記習近平在主持學習時指出,“十二五”規劃提出,建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套(戶)，到2015年全國保障性住房覆蓋面達到20%左右,這是政府對人民作出的承諾,要全力完成。
   作爲我(wǒ)(wǒ)國房地産市場調控的核心措施，國家對保障房政策的再次強調被市場看好。31日，在股票市場，新華聯、招商(shāng)地産、中(zhōng)天城投等多隻涉及保障房概念的股票漲幅明顯。
   社科院财政與貿易經濟研究所博士高廣春對此表示，國家政策層面上的大(dà)力推動，必将會引發市場積極反應。但反應能否持續，一(yī)方面在于政策的穩定性、連續性，另一(yī)方面也要考慮諸如建設資(zī)金籌集等具體(tǐ)操作層面能否及時跟進。中(zhōng)國銀行國際金融研究所研究員(yuán)李佩珈則認爲，從講話(huà)内容來看，國家房地産調控思路發生(shēng)很大(dà)變化。這包括兩個方面：一(yī)方面更強調房地産市場的民生(shēng)定位，另一(yī)方面更強調通過增加供給來調控房地産市場。她同時也提出，在增加供給方面，國家今後還面臨很多艱巨的工(gōng)作，其中(zhōng)較爲迫切的便是如何拓寬建設資(zī)金來源渠道。
   從保障房建設資(zī)金的來源看，其主要來源于中(zhōng)央政府的财政撥款、地方政府的土地受讓收入、銀行貸款、地方政府發債以及其他社會融資(zī)渠道。雖然近年來我(wǒ)(wǒ)國多次強調引民間資(zī)本進入保障房建設領域，但從數據來看，銀行等傳統資(zī)金來源渠道依然是保障房建設的主要融資(zī)通道。
   近年來商(shāng)業銀行對保障房建設的信貸投入規模以及增長幅度顯示：商(shāng)業銀行支持保障房建設的力度始終在加大(dà)。據工(gōng)行提供的數據，自2011年以來，工(gōng)行通過發放(fàng)貸款和承銷保障性住房私募債等多種方式，已累計向保障性住房建設提供了超過750億元的資(zī)金支持。建行的數據是，截至2012年末，保障性住房項目開(kāi)發貸款餘額590.80億元，增幅達129．

友情鏈接