人民币外(wài)升内貶的根源是，實際彙率上升速度高于名義彙率。彙改八年，人民币内部購買力下(xià)降。有專家以特定大(dà)米品種計算，從2005年到2013年，人民币國内購買力貶值43%。8年來，人民币對美元累計升值超過34%，對歐元升值超過20%。

這還算可以接受的數據，其他有稀缺性的準投資(zī)品種價格上漲更快。8年時間，房價上升3倍左右。2005年全國包括省會與副省級城市在内的37個城市，每平方米均價爲3802元。今年11月1日，中(zhōng)國指數研究院發布了2013年10月中(zhōng)國房地産指數系統百城價格指數報告，當月全國100個城市(新建)住宅平均價格爲每平方米10685元，自2012年6月以來連續第17個月環比上漲。各城市範圍的擴大(dà)，與城市化進程大(dà)中(zhōng)城市涵蓋範圍的擴大(dà)，8年前的37個大(dà)中(zhōng)城市與目前的百城可以相比，8年上漲2.81倍，如果範圍圈定在省會與副省級城市，則房價上漲在3倍以上。

蟲草價格更是離(lí)譜，三十年上漲萬倍，其中(zhōng)2006～2008年，蟲草均價從每公斤3萬元左右上漲到12萬左右，短短兩年多的時間内上漲4倍，到今年7月，開(kāi)始歇口氣，停止上漲。黃金價格相對平緩，2005後千足金交易報價每克115元左右，2013年11月5号現貨千足金報價爲260元左右，上升了126%，但這是黃金價格回落後的結果，如果以2011年9月最高的400左右計，則上升了3倍左右，剛好與房價持平。房價還在高位，黃金已經掉頭進入回調整理周期。

據中(zhōng)國社科院去(qù)年發布的報告稱，過去(qù)8年，中(zhōng)國的物(wù)價與資(zī)産價格有兩個輪番上漲的周期：第一(yī)個周期爲2004年10月至2008年9月，第二個周期爲2009年7月至2011年10月。在此期間，炒房好過炒股，炒股好過儲蓄。請注意，這隻是特定的經濟周期中(zhōng)的選擇，并不适合下(xià)一(yī)個經濟周期。

今年6月，國際貨币基金組織發布報告稱，人民币從2011年末至2013年4月升值約5%，自2005年中(zhōng)外(wài)彙改革以來約升值了35%。在此之前，實際有效彙率一(yī)直在下(xià)降，所以較十年前的水平僅僅升值了14%，顯得稍微低于中(zhōng)國生(shēng)産率過去(qù)十年相對貿易夥伴的顯著上漲程度。考慮到中(zhōng)國經濟基本面，基于通脹調整，人民币實際彙率被低估了5%至10% 。換句話(huà)說，如果人民币彙率不上升，國内還将繼續面臨輕微的通脹壓力。但并不像美國财政部彙率報告所說的人民币彙率被大(dà)幅低估，否則中(zhōng)國國内的通脹還将進一(yī)步上升。

每個人難以逃離(lí)通脹的壓力，不同的人感受到的通脹壓力來源不一(yī)緻，企業主會感覺到工(gōng)人工(gōng)資(zī)增長，擠壓原本就狹窄的利潤空間，高收入者會感受到蟲草、藝術品等價格大(dà)幅飙升，而普通的工(gōng)薪階層會爲高房價煩惱不已，就算你既不買房也不