5月13日，一(yī)份會議紀要觸動了金融、房地産兩大(dà)領域的敏感神經。

這份材料稱，5月12日，央行召集了商(shāng)業銀行行長，要求各銀行合理發放(fàng)個人住房貸款，央行副行長劉士餘主持會議并表示，根據市場需求，優先确保住房消費(fèi)貸款的資(zī)源配置。央行于5月13日下(xià)午發布消息，證實了這一(yī)會議的真實性，官方公布的會議内容與網傳内容基本相符。

高登資(zī)本首席經濟學家付立春對《每日經濟新聞》記者表示，首套房貸的緊張可能會造成房地産市場硬着陸，這對銀行資(zī)産也會造成沖擊，會影響貸款秩序。此次會議明确了監管層對房地産市場的态度，即對一(yī)套房貸款允許甚至鼓勵，對二套房和多套房貸款的暫停發放(fàng)持默許态度。

實際上，央行力挺首套房貸需求，體(tǐ)現了一(yī)直以來的差别化房貸政策，并不意味着房地産調控方向的變化。

銀行對房貸“又(yòu)愛又(yòu)恨”

自去(qù)年下(xià)半年以來個人住房出現“貸款難”情況，監管層也因此對銀行進行窗口指導。流動性緊張的局面困擾了商(shāng)業銀行半年，而這也是個人住房貸款審批“遙遙無期”的半年。據《每日經濟新聞》記者與商(shāng)業銀行的多次交流，許多原本在2013年就應該發放(fàng)的個人住房貸款，由于銀行的額度緊張，隻能積壓到2014年初才發放(fàng)。

這一(yī)情況在今年以來已經逐步得到緩解，随着銀行資(zī)金市場利率下(xià)降，流動性有所恢複，部分(fēn)商(shāng)業銀行加快了個人住房貸款的發放(fàng)。“年初在工(gōng)行辦理的貸款，因爲是首套房，利率是基準利率，從審批到下(xià)發貸款約一(yī)個月。”深圳一(yī)位購房者表示。

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